联合律师事务所

房地产

作为较早涉足专业房地产开发建设法律服务领域的律师事务所之一,联合所在房地产业务和基建工程领域具有丰富的从业经验,拥有一批资深的执业律师,参与了众多大型工程项目、房地产业务的开发、交易、融资、运营等事务。

联合律师事务所为上海浦东房地产集团有限公司、上海中房置业股份有限公司、上海浦发奥丽房地产有限公司等多家大型房地产企业提供全方位优质的法律服务。

联合所该领域主要服务内容包括:

  • 房地产征收补偿

   国有土地上房屋征收与补偿;

   旧城区改建相关补偿方案听证;

   征收、补偿事项有关决定的行政复议、行政诉讼;

   国有闲置建设用地收回争议处理;

   集体土地上房屋征收与补偿;

   单位、个人房地产的征用、返还和补偿;

  • 土地开发和经营

   土地使用权转让、出资、合作;

   土地使用权抵押和在建工程抵押;

   各类商品房及保障房开发建设;

   各类工业园区、高新区、保税区的土地规划、开发、招商;

   各类停建、缓建工程项目的综合整治、续建;

  • 房地产并购/项目转让

   房地产项目整体资产转让;

   在建工程转让;

   房地产企业的股权或项目转让;

   房地产并购税务筹划;

  • 房地产融资

   房地产抵押融资、银团贷款;

   房地产投资信托基金(REITs);

   房地产信托产品;

   房地产私募基金;

   不动产融资租赁;

  • 房地产租售

   商品房租赁、出售;

   公有住房出售,承租权转让、交换;

   各类型园区标准工业厂房、物流仓库的销售、租赁;

   产业区研发、办公物业及其他配套的销售、租赁;

  • 物业管理服务

   前期物业服务合同的协商、签署;

   业主大会议事规则和小区管理规约、业主公约制定;

   协助业主大会、业主委员会行使职权和履行职责;

   物业服务企业或其他管理人选聘和解聘;

  • 基础设施建设

    各类基础设施、公用事业、市政工程项目开发、建设、运营;

    特许经营协议、运营管理商选择;

   项目投资结构、融资、担保结构等合同架构和商业交易模式设计,各类合同法律文件的草拟;

  • 房地产、建筑施工企业常年法律顾问

    项目经营人员、法务人员及员工相关法律培训;

    企业债权债务清理,结算谈判、清欠谈判;

    工程承包、分包等合同履行情况评估、监控,法律风险预警、风控措施拟订;

  • 争议解决

     房地产项目预付款保函和质保期保函等担保文件审查;

     工程(进度)款支付、工程设计变更和其他变更签证、工程价格调整的风险控制;

     造价索赔和工期索赔及反索赔;

     各项竣工验收、竣工结算和工程交付的纠纷争议处理

     房地产公司合作纠纷、股东争议;

     房产销售纠纷、质量争议;

     各类物业服务合同纠纷及诉讼;